• ¿Cuáles son las reformas más habituales en una comunidad de vecinos?

  • Las reformas de las comunidades de propietarios o vecinos engloban todas aquellas realizadas en los elementos y zonas comunes del edificio, las cuales se requieren para retornar la funcionalidad, seguridad y habitabilidad de estas zonas que con el transcurso del tiempo pueden deteriorarse.

    Si bien las reformas están planteadas para mejorar las condiciones del edificio, es indudable que durante la ejecución de las obras se presentaran molestias e incomodidades, las cuales pueden afectar más a unos vecinos que a otros, sin embargo, se debe recordar que estas obras son necesarias y mantendrán la habitabilidad del inmueble. A continuación, repasaremos las reformas que con mayor frecuencia se realizan en las comunidades.

    Reformas de portales

    Probablemente la reforma más habitualmente realizada en las comunidades de propietarios son las del portal. Estas se realizan mayoritariamente en las comunidades con infraestructuras antiguas en donde dichos elementos ya se encuentran en un estado defectuoso por el constante uso que se les otorga y el paso de los años. Es importante tener en cuenta que dicha reforma no solo renueva la comunidad, sino que además potencia la comodidad y seguridad del mismo.

    Reformas de fachadas

    No se puede permitir que la fachada del edificio se deteriore hasta llegar a deplorables condiciones, ya que la fachada es la parte más representativa de la comunidad.

    De igual forma, si se permite que los problemas en las fachadas se acrecienten estos pueden terminar provocando inconvenientes graves en la estructura del edificio. Con las reformas de fachadas se pueden evitar dichos problemas, mantener una buena apariencia del edificio e incluso mejorar el rendimiento energético de la comunidad con los consiguientes beneficios del ahorro energético.

    Reformas de trasteros y garajes

    Tanto los trasteros como los garajes habitualmente son olvidados durante los trabajos de mantenimiento y reforma de las comunidades, sin embargo, dichas instalaciones también necesitan de este tipo de obras. En caso de necesitarlas se puede llevar a cabo reformas de los garajes y los trasteros para ampliar la disponibilidad de los mismos y para mejorar la seguridad de los automóviles y los enseres que son resguardado en dichas instalaciones.

    Reforma de tejados

    Otro de las obras de reforma habituales que requieren las comunidades de vecinos son las destinadas a la reparación del tejado. Si bien puede interpretarse que los problemas del tejado solo afectan a las viviendas superiores, la realidad es que este tipo de inconvenientes genera consecuencias importantes para toda la comunidad por lo que las reformas y reparaciones del tejado son necesarias e importantes.

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