• Administradores de Fincas en Puente Vallecas

  • Nuestra compañía de Administradores de Fincas en Puente Vallecas  constantemente innova en lo que respecta al mercado de la administración responsable de patrimonios inmobiliarios, por ello ofrecemos la moderna herramienta de oficina online o virtual en la cual los vecinos de una finca pueden tener acceso durante las 24 horas del día a cualquier dato o información de la finca en la habitan, además, podrán llevar a cabo el reporte de incidencia y cualquier tipo de problema en la finca.

    En el artículo 20 que se establecido en las ley de las propiedades de tipo horizontales se indicó la necesidad de disponer de una gestión especializada y profesional de las comunidades de propietarios, por ello, en el contexto de dicha normativa se han creado los servicios de administración de patrimonios inmobiliario y respecto a este tema nuestra empresa es la más famosa en esta localidad en lo que respecta a la gestión oportuna, responsable y profesional de inmuebles como lo son los edificios y las comunidades de vecinos. Tenemos muchos años de experiencia en este ámbito inmobiliario y por ello nos hemos logrado especializar en este tipo de servicios.

    Administrador de fincas Puente de Vallecas

    Además de esta herramienta de administración moderna, también ofrecemos otros tipos de gestiones en nuestro servicio de administración como lo son:

    Gestiones administrativas:

    • Realización de las gestiones necesarias para solventar una falla o avería en la finca.
    • Gestión de los procedimientos a realizar para solicitar la cobertura del seguro ante cualquier tipo de siniestros.
    • Representación de la finca ante los organismos municipales para solicitar y tramitar subvenciones o ayudas.
    • Convocación y asistencia a juntas o reuniones extraordinarias y ordinarias realizando el acta de todo lo que se haya decidido en las reuniones celebradas.

    Tramites contables:

    • Planteamiento del presupuesto anual para abordar todos los gastos previsibles de la comunidad.
    • Liquidación anual de las cuentas.
    • Estudio de las transacciones y movimientos bancarios de la comunidad para estipular un plan de gastos y disminuir los egresos de la finca.
    • Emisión de informes periódicos los cuales detallaran los gastos, facturas pendientes, ingresos, abonos y desvíos del estado económico y la cuenta bancaria del inmueble.
    • Cobro de los recibos mensuales aunado a la emisión de dichos recibos.

    Asesoramiento jurídico:

    • Mantenimiento del cumplimiento de todas las regulaciones y normativas establecidas que la finca debe inexorablemente cumplir.
    • Gestión de los tramites a realizarse en caso de producirse una modificación en las leyes que regulan las propiedades horizontales.
    • Asesoramiento de los mecanismos judiciales a efectuarse para llevar a cabo la liquidación de los montos adeudados por propietarios morosos en caso de que las vías extrajudiciales no fueran fructíferas.

    Administración del personal de la finca:

    • Evaluación del rendimiento de los empleados en el cumplimiento de sus funciones en la comunidad y planificación de la nómina de trabajadores y del seguro social correspondiente para el personal.
    • Elección de los candidatos a los puestos laborales de la finca y contratación de los mismos.
    • Asesoría profesional referente al derecho laboral.
    • Planificación de estrategias preventivas para evitar los riesgos laborales presentes en el inmueble.

    Servicio técnico completo del inmueble:

    • Mantenimiento y saneamiento horizontal del edificio.
    • Inspección técnica regular del o los ascensores de la finca, y gestión de las reparaciones que estas instalaciones necesiten.
    • Gestión de las certificaciones correspondientes a rendimiento y consumo energético de sistemas de calefacción.
    • Gestión del ITE.
    • Selección y contratación de las empresas necesarias para llevar a cabo reparaciones o servicio técnico en el inmueble como lo son compañías de carpintería, cerrajería, cristalería, fontanería, poceros, o empresas de limpieza y saneamiento.
    • Solución a los diferentes tipos de averías que pueden darse en los sistemas, zonas, instalaciones o estructuras comunes de la comunidad.

    Como habrás notado, el trabajo que brinda nuestra compañía engloba toda una gran cantidad de servicios y gestiones las cuales requieren un grado de conocimiento especializado en leyes y administración diligente de patrimonios inmobiliarios que los propietarios de una finca no poseen, por ello, en todas las comunidades de vecinos resulta trascendental el servicio de un administrador profesional de fincas y en tal sentido nuestra compañía dispone de los profesionales colegiados de mayor prestigio en esta localidad, por ello, no dudes en elegir a nuestra firma cuando necesites una administración diligente en tu finca.

    Administradores de Comunidades de Vecinos en Puente de Vallecas

    En una comunidad o finca residen muchos propietarios, sin embargo, prácticamente todos los vecinos se encuentran ocupados con obligaciones personales, por ello, el cuidado y mantenimiento del edificio suele ignorarse y esto puede conllevar a que se susciten muchos averías y problemas en el inmueble, por esta razón, es notable la figura de una administrador de fincas en la comunidad, ya que este profesional se encargara íntegramente de cada una de las responsabilidades relacionadas con la conservación del edificio, la preservación del bienestar del mismo y de todos los sistemas e instalaciones contempladas en la finca. De los servicios que te brindaremos destacan:

    • Inspecciones periódicas: Vigilaremos el correcto funcionamiento del inmueble y para ello, como medida que nos permite evitar las averías o fallas, contrataremos de forma periódica peritos de la inspección técnica quienes evaluaran la seguridad, el sistema eléctrico, de drenaje, de agua potable, la iluminación entre otras instalaciones del inmueble para comprobar su correcto funcionamiento.
    • Asesoramiento profesional: La finca se mantendrá totalmente actualizada con las novedades jurídicas del cambio o modificación de alguna de las normativas establecidas para regular las comunidades de propietarios.
    • Gestión virtual: Crearemos una oficina en línea o virtual que brindara acceso a todos los propietarios de la finca para que estos puedan encontrar información de relevancia y actualizada sobre la convocatoria de juntas, las actas establecidas, el estatus económico de la finca, incidentes, entre otras informaciones.

    Solo debes comunicarte con nosotros y recibirás las comisiones y tarifas económicas que cobramos por las gestiones de un patrimonio inmobiliario. Por todo lo anteriormente mencionado no cabe duda que nosotros somos la compañía que debes escoger para administrar inteligentemente tu finca, ya que como habrás notado tenemos un servicio realmente completo con el que tu comunidad se mantendrá en excelentes condiciones y de esta manera ninguno de los vecinos o propietarios se verá obligado a responsabilizarse por todas estas multitudinarias gestiones que supone el cuidado de un inmueble.

    Zonas en las que trabajamos

    A parte de las prestaciones de Gestion de fincas Madrid damos nuestras labores en:

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