• Reformas y Obras

  • ¿Quién se ocupa de las grietas en la pared?

    Uno de los hallazgos más preocupantes para muchos propietarios y vecinos de una comunidad son las grietas en paredes, muros, fachadas, tabiques o escaleras. La causa de dichas grietas es ampliamente variable, ya que pueden desarrollarse como producto de un revestimiento inapropiadamente aplicado, por el uso de materiales de mala calidad, por problemas de filtración y humedad, entre otras causas.[...]

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    Indemnización a propietarios por obras en zonas comunes

    Existe mucha confusión sobre la posibilidad de reclamar indemnizaciones por daños ocasionados al momento de realizar obras en zonas comunes, por ello, en el presente artículo repasaremos algunas de las sentencias más importantes que se han dado en este aspecto y que nos permitirán esclarecer varias dudas. La ley que brinda sustento al reclamo de dichas indemnizaciones es la Ley de la [...]

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    ¿Cuáles son las reformas más habituales en una comunidad de vecinos?

    Las reformas de las comunidades de propietarios o vecinos engloban todas aquellas realizadas en los elementos y zonas comunes del edificio, las cuales se requieren para retornar la funcionalidad, seguridad y habitabilidad de estas zonas que con el transcurso del tiempo pueden deteriorarse. Si bien las reformas están planteadas para mejorar las condiciones del edificio, es indudable que durante [...]

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    ¿Quién debe arreglar la tela asfáltica de mi terraza?

    Al llegar el otoño y el invierno comienzan a aparecer las filtraciones y goteras en las edificaciones donde no sean han tomado previsiones en materia de impermeabilización. Las quejas por inundación, dirigidas a los administradores de las comunidades de vecinos son frecuentes, puesto que las consecuencias de la falta de previsión pueden llegar a afectar a más de un piso dentro del edificio. [...]

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    ¿Qué mantenimientos necesita una comunidad de propietarios?

    Las Comunidades de Vecinos requieren de diversas tareas de mantenimiento en procura de conservarlas en buen estado y maximizar la vida útil de sus componentes.  En ello no hay grandes diferencias con una vivienda de uso particular en la que como es sabido se requiere la revisión periódica y eventualmente, la reparación de sus instalaciones. Entre las tareas de mantenimiento habituales [...]

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    ¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso?

    La instalación de toldos en las comunidades de vecinos es un tema que origina muchos conflictos en la convivencia, llegando incluso algunos de ellos hasta los tribunales para dirimir las diferencias. La razón es pensar que mi terraza o mi ventana al ser parte de mi propiedad individual puedo acondicionarla como mejor me parezca. Son muchos los que piensan que este tipo de instalaciones no [...]

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    ¿Puede un propietario realizar obras que afecten a elementos comunes?

    Quienes viven o tienen bienes inmuebles dentro de comunidades de vecinos, por regla general conocen la respuesta a esta interrogante, dado  que la mayoría ha leído la Ley de Propiedad Horizontal al ser la aplicable a sus viviendas o locales. Pero por si este asunto genera alguna duda basta con recordar el contenido del artículo 7, de la Ley que en su numeral 1 señala: Siendo así [...]

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    Atascos en la Comunidad de vecinos

    Los atascos de las tuberías de las comunidades son frecuentes, por lo que contratar un seguro que los cubra, viene bien. Las tuberías de las comunidades de vecinos pueden presentar atascos en cualquier momento, de hecho estos eventos son bastante habituales. La intervención inmediata es la única forma de evitar daños de magnitudes importantes como lo son las inundaciones. Frente a un atasco[...]

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