Las relaciones entre personas siempre resultan complicadas, incluso entre parejas, por ello no es resulta extraño que cuando se convive con una cantidad enorme de desconocidos, como en las comunidades de vecinos, se presenten rutinariamente problemas entre los propietarios. Para resolver este tipo de inconvenientes muchas veces se recurre a la figura diplomática y objetiva de la comunidad, el [...]
La normalidad actualmente es que cada comunidad cuente con los servicios de un profesional de la administración de edificio, sin embargo, antiguamente lo común era que las propias comunidades se auto-gestionarán y un vecino era el encargado de dicha responsabilidad, por ello, muchas personas se preguntan hoy en día si esto aún es posible. ¿Quiénes pueden asumir el rol de administrador? Es [...]
Se sabe que llevar a cabo la gestión de una comunidad no es una tarea sencilla de realizar, sobro todo por la dificultad de atender las solicitudes y problemas de la gran cantidad de personas que residen en dichas comunidades, sin embargo, esto no es excusa para que el administrador profesional de fincas de una comunidad incurra en muchos errores que generen problemas a toda la comunidad. Se [...]
El buen profesional de la administración de fincas reúne un conjunto de cualidades y características fundamentales que le permiten el óptimo desempeño de sus labores. Este tipo de profesión exige el dominio de una gran variedad de aspectos y detalles relacionado con el cuidado y mantenimiento de una finca. La versatilidad de un administrador de fincas se basa en su capacidad de desempeñar [...]
En lo que respecta a las funciones, obligaciones y responsabilidades que un administrador de fincas debe asumir es importante tener en cuenta que cada uno de las gestiones financieras, logísticas y técnicas que este profesional realice deben efectuarse conforme a lo establecido en las normativas vigentes y deben estar abalados por los propietarios dela comunidad o finca. Son variadas las [...]
Como puede suceder con cualquier otro servicio contratado, en ocasiones el profesional de la administración de fincas puede resultar ser un estafador que se aprovechara de la buena fe de los propietarios para obtener beneficios de forma ilícita. Afortunadamente, dado a la certificación y formalización que exige este tipo de trabajo los administradores que actúan en contra de lo establecido en[...]
Existen una serie de parámetros y normativas legales a tener en cuenta al momento en el que una comunidad se plantea la sustitución o reemplazo de un administrador por otro profesional que se ocupe de la gestión del inmueble. Son variadas las causas que pueden motivar a que los propietarios o vecinos de una comunidad decidan sustituir al profesional de la administración de fincas, entre ellas [...]
En algunas comunidades de vecinos, las cuales ya no se están beneficiando del servicio del administrador contratado ya sea por negligencia de sus funciones, falta de diligencia o bajo rendimiento del servicio de este profesional, temen reemplazar el administrador dado a que piensan que esto supone un proceso burocrático complejo. No obstante, como veras en el presente artículo despedir y [...]
Conocemos a los administradores de comunidades y fincas como profesionales totalmente diligentes, responsables y transparentes que contribuyen de forma notable con sus servicios en el bienestar de un inmueble, sin embargo, como en toda profesión es posible toparse con ciertos administradores inescrupulosos y de mala fe que aprovechan su puesto en la administración del inmueble para robarse [...]