• Morosos

  • ¿Puede votar un vecino moroso?

    Existen siempre dudas con respecto a cuáles derechos pierde el vecino que se encuentra en situación de morosidad, sobre todo en lo que respecta a la participación de juntas y a la capacidad de votar cuando se pretenda establecer acuerdos y nuevas normativas en la comunidad. Ciertamente, la morosidad priva de poder utilizar el valioso derecho al voto hasta que el vecino cumpla con el pago de [...]

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    ¿Puede un vecino moroso ser presidente de la comunidad?

    No hay inconveniente más problemático en una comunidad de vecinos que la morosidad, ya que suele generar conflictos entre los vecinos y además afecta los recursos económicos que posee la comunidad para su mantenimiento. Ante problemas de morosidad se plantean siempre muchas interrogantes, una de ellas es si un propietario moroso tiene derecho de postularse para presidente de la junta de [...]

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    ¿Qué hacer si un vecino no paga el mantenimiento?

    Es bien sabido que, si habitas en una comunidad o edificio, tienes que cumplir con una serie de normativas establecidas, y entre los estatutos de una comunidad se estipulan responsabilidades económicas que cada propietario debe cumplir, entre ellas se encuentra la cuota para el mantenimiento de toda la infraestructura e instalaciones del edificio. El dinero de dicha cuota se destina [...]

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    ¿Se puede limitar o prohibir el acceso a determinadas zonas comunes a un vecino moroso?

    Uno de los problemas más frecuentes a los que deben enfrentarse las comunidades de vecinos es la morosidad. Obviamente dados los tiempos que corren esto no tiende a mejorar y es la razón por la que muchos se preguntan si hay formas de ejercer presión para que se pongan al día. Los escritorios jurídicos reciben casi a diario consultas sobre lo que pueden o no hacer quienes gestionan las [...]

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    ¿Qué pasa si no pago la comunidad de vecinos?

    Entre los residentes en edificaciones sujetas al régimen de propiedad horizontal uno de los asuntos de mayor interés es el de la solvencia en el pago de las cuotas y las consecuencias de la morosidad. Los despachos de abogados especializados en la rama inmobiliaria del derecho  a menudo deben dar respuesta a interrogantes como las siguientes: ¿Qué me puede pasar si no pago las cuotas de [...]

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    ¿Qué hacer si un vecino no paga su cuota de comunidad?

    Un alto índice de morosidad es  bastante usual en  las comunidades de vecinos; de hecho conforme a los resultados de un estudio realizado por la Cátedra UNESCO de Vivienda, de la Universidad Rovira y Virgili de Tarragona, que contó con la colaboración de la Mutua de propietarios, nada más y nada menos que el 70% de los inmuebles bajo régimen de propiedad horizontal cuentan con [...]

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    ¿Cuándo prescribe una deuda en una comunidad de vecinos?

    La deuda de un propietario frente a la comunidad de vecinos, por los gastos ordinarios o los extraordinarios aprobados en junta, prescribe. El plazo es el contemplado en el Artículo 1.964 del Código Civil vigente que luego de su modificación quedó establecido en 5 años. Contenido del artículo 1964 del Código Civil El texto del artículo 1.964 del Código Civil en su numeral 2 expresa: [...]

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