• Administrador de Fincas Humanes de Madrid

  • En administración de propiedades inmobiliarias horizontales, nuestra empresa de Administrador de Fincas Humanes de Madrid tiene sin lugar a duda la mayor experiencia del mercado puesto a que llevamos muchos años ofreciendo este excelente servicio a las comunidades de propietarios de la localidad.

    Administrar una propiedad implica no solo garantizar que esta cumpla con las declaraciones y gravámenes fiscales estipulados, sino que también supone mediar entre vecinos cuando se suscitan conflictos, garantizar la habitabilidad del inmueble o edificio, resolver oportunamente las averías que requieran reparaciones, optimizar el uso de energía y los gastos de la comunidad de propietarios, entre otras actividades, las cuales serán todas asumidas por nuestro servicio de administración de fincas.

    Administradores de Fincas Humanes de Madrid

    Para tener una adecuada administración de una propiedad horizontal es imprescindible mantener una visión holística de todo lo que comprende una finca, por ello en nuestra compañía al administrar una propiedad inmobiliaria tenemos en cuenta todos los aspectos a contemplar tales como el ámbito fiscal del inmueble, la habitabilidad del mismo, el aspecto económico y financiero, los trámites administrativos, entre otros.

    Como parte nuestro Administrador de Fincas Humanes de Madrid nos haremos cargo de la convocatoria de las juntas de tipo extraordinarias y ordinarias que se celebraran en la finca e igualmente enviaremos a dichas reuniones a un perito capacitado para emitir las actas en donde se plasmaran lo acordado en la junta.

    Servicios de Administrador de Fincas Humanes de Madrid

    • Control de las zonas comunes: Los espacios comunes que posee la finca no pueden descuidarse ya que estos son imprescindibles para el funcionamiento de la comunidad y además forman parte de la estética del edificio. Estas zonas o espacios comprenden desde la piscina, estacionamiento, zonas para socializar y recreación, pasillos, escaleras, jardines, etc. Todas estas zonas requieren evidentemente de un servicio de mantenimiento y limpieza rutinario, una responsabilidad que recaerá sobre el administrador quien mantendrá en óptimas condiciones dichas instalaciones.
    • Gestión inteligente y moderna: Tu finca será administrada de una forma moderna con nuestra empresa ya dentro de nuestros servicios le ofrecemos a la comunidad de propietarios la creación de una oficina virtual en la que a través de internet los vecinos pueden obtener todo tipo de información actualizada de su comunidad tales como los informes de la finanzas de la finca, convocatorias a juntas, actas elaboradas en las juntas, entre otros tipos de información además tener la posibilidad de reportar los problemas que susciten en la comunidad para que estos sean del conocimiento del administrador.
    • Administración del estado financiero de la finca: Otra de las tareas diligentemente cumplidas por nuestros administradores es la de mantener un riguroso registro de cada uno de los movimientos bancarios que se realicen en las cuentas de la finca, desde ingresos, egresos, abonos, pagos de servicios, pagos de nómina, de los proveedores, etc. Por otro lado, nuestra empresa realizara un presupuesto cada año en base al histórico de gastos que registre la comunidad y los gastos previsibles y ordinarios que se realizaran para optimizar y reducir los gastos. Nuestro equipo de administradores de fincas además optimizase el estatus financiero de la finca al promover programas que permitan mejorar la eficiencia energética del inmueble.
    • Resolución de problemas de morosidad: Si en la comunidad existen propietarios que incurran en el molesto problema de la morosidad que afecta el presupuesto y el estado financiero de la finca, bajo nuestra administración diligente de finca plantearemos métodos para combatir la morosidad, programas flexibles de pago y en caso no poder resolver dichos impagos de forma mediática, procederemos con las pertinentes vías judiciales tramitando las demandas que sea requeridas para obtener los pagos pendientes.
    • Limpieza y el aseo de la comunidad: Una de las claves de nuestro servicio de administración es que garantizamos que cada uno de los espacios, instalaciones, estructuras y sistemas de la finca reciba con periodicidad el pertinente mantenimiento y aseo que se requiera. Es imperativo que las instalaciones de la finca funcionen adecuadamente y si detectamos algún tipo de falla o avería gestionaremos la contratación de la empresa que se ocupara de resolver dicha avería ya sea del ámbito de la fontanería, cerrajería, jardinería, electricidad, etc.
    • Contratación y administración de los proveedores y trabajadores: De manera mensual la comunidad de vecinos debe pagarles las respectivas cuotas establecidas a los proveedores, a los empleados de la finca y la de los servicios de suministro. Si se incurriera en el impago de tales cuotas la finca seria notablemente afectada, por ello, el administrador de la finca asumirá esta actividad y se responsabilizara en realizar los pagos respectivos.

    Administradores de comunidades de propietarios en Humanes de Madrid

    Toda compañía que se dedique a la administración de fincas debe tener un profundo nivel de ética profesional y en nuestra empresa Administrador de Fincas Humanes de Madrid nos caracterizamos por ser totalmente transparentes con los propietarios de las propiedades horizontales que administramos, por ello, son cada vez más las comunidades de vecinos de Humanes de Madrid que confían en nuestros servicios.

    Más información sobre administradores de fincas

    A parte de las funciones de Gestion de fincas Madrid ofrecemos nuestros servicios de:

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