• Administradores de Fincas Valdemoro

  • Somos una empresa de Administradores de Fincas Valdemoro en la que nos valemos de la tecnología y la innovación para hacer nuestro trabajo de manera más ágil y eficiente. Es por esta razón por la que nos manejamos mediante una oficina virtual. Una extranet de uso exclusivo para cada comunidad de vecinos que administramos, a través de la cual recibimos notificaciones de incidentes y brindamos a los propietarios la posibilidad de obtener todo tipo de información con la rapidez que solo internet puede dar.

    La Ley de Propiedad Horizontal que es la que regula la propiedad por pisos, dicta las normas fundamentales para normar las relaciones de convivencia, determina el modo de repartir las cargas económicas entre los propietarios y estipula quienes han de cumplir las funciones de gestión de la propiedad.

    Es así como atendiendo a su contenido se han creado empresas especializadas de Administradores de Fincas Valdemoro, siendo la nuestra una de las de mayor trayectoria en Valdemoro tanto por la diligencia, el profesionalismo y la responsabilidad con la que atendemos cada una de las tareas que se nos han delegado, como por la experiencia en la resolución de los principales problemas que aquejan a las comunidades de propietarios.

    Administrador de fincas Valdemoro

    Por supuesto que además de proporcionar vías innovadoras de interacción permanente con los propietarios, también ofrecemos la realización de las actividades siguientes:

    Servicio logístico y administrativo:

    • Gestiones necesarias para contactar a la empresa de servicio técnico o proveedor adecuado para atender diligentemente una avería.
    • Trámites para la cobertura del servicio de reparación por parte de la compañía aseguradora o el reembolso, en caso de ser resuelto el siniestro por algún proveedor independiente.
    • Tramites en nombre de la comunidad de vecinos las ayudas o subvenciones ante los ayuntamientos.
    • Convocatorias de las juntas de propietarios y asistencia puntual de un especialista para levantar el acta con los acuerdos.

    Servicio contable:

    • Elaboración del presupuesto de gastos antes del inicio de cada año, incluyendo además de los gastos ordinarios, aquellos que pueda preverse que serán necesarios para la conservación de la finca o de obligatorio cumplimiento para ajustarse a las normativas.
    • Análisis de la ejecución del presupuesto del año anterior para buscar la optimización de los recursos.
    • Emisión de los recibos y cobro de las derramas.
    • Elaboración de reportes sobre la ejecución del presupuesto detallando las cuentas por cobrar y pagar, así como cualquier desviación en una partida.
    • Rendición de cuentas sobre los fondos de la comunidad  bajo administración.

    Servicio de asistencia jurídica:

    • Gestiones para la adecuación de la edificación o de sus instalaciones a las normativas legales que hayan sido recientemente modificadas o promulgadas
    • Orientación sobre los trámites a seguir para el inicio de procedimientos judiciales orientados al cobro de los impagos, cuando los mecanismos extrajudiciales hayan resultado infructuosos.

    Administración de la nómina de la comunidad de vecinos:

    • Reclutamiento y selección de los trabajadores directos de la finca.
    • Elaboración de los contratos de trabajo y gestiones para la inclusión en la seguridad social.
    • Supervisión del cumplimiento de las obligaciones por parte del personal contratado.
    • Evaluación de las situaciones de riesgo en el medio ambiente laboral y adopción de medidas para erradicarlos o mitigar sus efectos.

    Servicio de mantenimiento integral de la edificación:

    • Gestión de la limpieza de las áreas comunes de la edificación.
    • Trámites para la revisión periódica de los ascensores y de los trabajos de reparación en caso de falla.
    • Gestiones para la obtención de las certificaciones de rendimiento energético de la edificación y de sus sistemas.
    • Trámites para la selección de las empresas de servicio técnico necesarias para abordar la revisión o reparación en las cerraduras, portales, portones de garaje, sistemas de aguas servidas, etc.
    • Gestiones para la atención inmediata de las averías en cualquiera de los sistemas e instalaciones que conforman la edificación e incluso en su estructura.
    • Tramitación del ITE

    La gestión de una finca requiere de la realización de tareas diversas y para llevarlas a cabo es preciso contar con conocimientos en varias áreas tales como: la administración y la contaduría, la materia impositiva y el derecho. Reunir dentro de una comunidad de propietarios todas estas competencias no siempre es fácil, por lo que lo más usual es que deleguen la actividad en una empresa de administradores de fincas Valdemoro. Los que están en Valdemoro y buscan un equipo que se encargue de administrar su comunidad de vecinos de manera transparente, eficiente y responsable, saben que nosotros somos la mejor opción pues nuestros profesionales son reconocidos por su buen trabajo y están colegiados

    Administradores de Comunidades de Vecinos en Valdemoro

    Las personas que residen en comunidades de vecinos por lo general tienen sus propias actividades profesionales o comerciales, por lo que no disponen de mucho tiempo libre para encargarse de gestionar la buena marcha de la finca. Quienes no quieren exponerse a que esto se refleje en la condición de habitabilidad de sus propiedades suelen recurrir a los servicios de un administrador de fincas profesional. La selección de una buena empresa aporta múltiples beneficios y el buen estado de conservación de la edificación y el correcto funcionamiento de las instalaciones se cuentan entre ellos.

    Nuestra empresa de Administradores de Fincas Valdemoro destaca por valorar principalmente tres elementos:

    Las inspecciones de mantenimiento preventivo: La revisión periódica del funcionamiento de los sistemas e instalaciones de la edificación permite corregir cualquier desperfecto antes que se origine una falla, de este modo se evitan los fuera de servicio y se garantiza una operación correcta de manera permanente.

    El acompañamiento profesional: El brindar asesoría  y orientación  de manera permanente en materia fiscal, legal, administrativa y contable es uno de los principales objetivos que como empresa nos planteamos, de allí que constantemente nos actualizamos respecto de cualquier cambio en estas materias para poder lograrlo.

    Atención en línea: el contacto permanente es uno de los beneficios de las nuevas tecnologías y por ello nosotros damos tanto valor al funcionamiento de nuestra oficina virtual en la cual los propietarios tendrán acceso a todo tipo de información o documentación, sin restricciones de horarios y sin necesidad de trasladarse.

    Si estás buscando una empresa de administración de fincas en Valdemoro los servicios que ofrecemos y el modo como los ofrecemos son razones suficientes para decidirte de una vez, pero si aún tienes dudas en cuanto hables con alguno de nuestros especialista y te enteres de los bajas tarifas que fijamos sabrás que has encontrado lo que estabas buscando.

    Administradores de Fincas en todo Madrid

    Además de los trabajos de Gestion de fincas Madrid ofrecemos nuestras labores en:

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