• Administrador de Fincas Chamartin

  • Administrador de fincas Chamartin es conocida en la zona como la empresa que ofrece los servicios de administración de comunidades de vecinos de la mejor calidad por tarifas absolutamente justas. La respuesta llegó pronto a oídos de la mayoría y hoy en día son muchas las fincas en Chamartin que han decidido delegar la gestión de sus propiedades a ellos.

    Dar con un administrador de fincas en Chamartin capacitado para realizar un trabajo de calidad es bastante más simple de lo que pudiese suponerse, tan solo es necesario contactarnos a través de nuestros números de atención al cliente y pasar a formar parte de aquellos que han encontrado la tranquilidad de residir en una comunidad de vecinos bien gestionada.

    Hoy en día estamos acostumbrados a obtener de manera instantánea la información que buscamos, por ello nuestra empresa se ha empeñado en adaptarse a la velocidad de la vida moderna y creamos  oficinas virtuales. Cada  titular de un inmueble en la finca tendrá una contraseña de inicio de sesión y al teclearla se enterará de las fechas de las juntas,  podrá revisar los reportes de la situación financiera y obtener cualquier otra información de su interés sin  necesidad de realizar visitas a una sede física.

    Administradores de fincas en Chamartin

    La administración de las comunidades de vecinos es un oficio y como tal  requiere disponer del tiempo para encargarse de él. Puede que hayas oído hablar de fincas donde el administrador es uno de los propietarios y quizás hasta te hayan dicho que se encuentra en buen estado, pero lo cierto es que estos casos se cuentan con los dedos de una mano. Obviamente esto puede que resulte en edificaciones de pocos propietarios donde todos se involucran activamente; pero en las fincas de decenas de vecinos, cada uno ocupado en sus actividades profesionales, el asunto se complica un poco. Afortunadamente para mantener la propiedad bien gestionada no es necesario renunciar al tiempo libre ni a los compromisos laborales, pues basta con delegar estas funciones en expertos inmobiliarios que saben todo lo que se debe hacer.

    Somos los mejores en nuestra área de desempeño porque cada uno de nuestros empleados tiene una larga experiencia y sabe por lo tanto cómo realizar cada uno de los trámites necesarios para gestionar adecuadamente una comunidad de propietarios. Conocen a la perfección todas las leyes aplicables, y muy especialmente la Ley de Propiedad Horizontal y las normas técnicas,  por lo que saben la importancia de observarlas para garantizar le operación segura de los componentes de la finca. Son también capaces de brindar orientaciones legales a los miembros de la junta y asistirles a la hora de iniciar demandas judiciales.

    El servicio de gestión de fincas que brindamos en la empresa es integral, diligente y esmerado e incluye las actividades siguientes:

    • Mejorar la eficiencia energética de la comunidad para reducir gradualmente el gasto de energía a un nivel mínimo pero razonable.
    • Revisar el consumo de cada servicio para proponer medidas de reducción si es necesario.
    • Emitir los recibos mensuales de las derramas correspondientes a cada propietario.
    • Realizar el procedimiento para el cobro de los recibos.
    • Realizar mensualmente el cierre contable y preparar un informe con el estado de las cuentas comunes.
    • Idear los mecanismos orientados a recuperar la deuda de los propietarios morosos.
    • Recibir los alertas sobre las avería en la finca.
    • Actualizar continuamente la información relacionada con la propiedad publicada en la oficina virtual.

    Administración de comunidad de propietarios en Chamartin

    ¿En tu finca a menudo fallan los ascensores o los portones del parking? Esa es una clara muestra de que no se encuentran en buen estado. La mayor parte de las veces se debe a un mantenimiento inapropiado y ello es consecuencia de una deficiente gestión de la comunidad. No hay que responsabilizar únicamente al vecino que ha sido designado administrador o presidente, puesto que casi siempre estas personas hacen lo que mejor pueden. Si estás en esta situación tal vez es el momento de comunicarte con nosotros y dejarnos hacerte ver que existen formas mejores de administrar una finca.

    Somos gente experta capaz de abordar con éxito innumerables actividades, entre ellas:

    • Realizar las gestiones para la adquisición de suministros.
    • Establecer las relaciones con los proveedores y trabajadores permanentes de la finca.
    • Programar rutinas de mantenimiento regular de los componentes de la edificación.
    • Idear estrategias para reducir la morosidad.
    • Presentar oportunamente las declaraciones ante Hacienda.
    • Gestionar lo necesario para iniciar un proyecto de rehabilitación de la finca.
    • Gestionar las inspecciones técnicas exigidas por las normas.
    • Maximizar los recursos financieros de la comunidad.

    Servicios del administrador de fincas Chamartin

    La gestión de las fincas y patrimonios inmobiliarios es nuestra especialidad y por ello hemos conformado una plantilla de personal multidisciplinaria, para poder abordar eficazmente cada una de las actividades involucradas como son:

    • El cumplimiento de las obligaciones impositivas: Contamos con especialistas en la rama tributaria que se encargan de presentar las declaraciones ante Hacienda en la oportunidad exigida.
    • La contabilidad: el registro de todos los movimientos de dinero desde y hacia las cuentas de la comunidad de vecinos es imprescindible para realizar la demostración al final de cada mes del buen manejo de los fondos. La confianza es lo más valioso en nuestro sector y ella se gana con la claridad en las cuentas.
    • Las relaciones con los proveedores: las relaciones comerciales con los proveedores son la clave para una atención oportuna en el momento en el que se presenta una avería. En nuestra empresa enfocamos nuestros esfuerzos en establecer alianzas que nos garanticen buenos precios y condiciones de pago, pero también nos aseguramos de cumplir con los acuerdos pactados en la oportunidad convenida.
    • La reducción de los impagos: La morosidad es lamentablemente muy frecuente en las comunidades de vecinos pero no por ello debe desistirse de la recuperación de la deuda. Muchos piensan que la vía judicial es la indicada pero en nuestra experiencia sabemos que la amistosa rinde frutos más rápidamente, por lo que encaminamos nuestros esfuerzos en buscar planes de pago acordes a cada propietario para reducir los impagos.
    • La atención online: hoy en día esta forma de interacción ha sustituido en gran medida a la presencial, por lo que mantenemos una oficina virtual activa para estar en contacto permanente con los propietarios.
    • El mantenimiento de la finca: Esta es una actividad primordial dentro de la administración de fincas y como expertos sabemos que en la medida que se inspeccionen con regularidad los sistemas e instalaciones de la propiedad, es más fácil detectar las fallas cuando aún no llegan a provocar los fuera de servicio. Evidentemente cuando estos se producen actuamos con la mayor diligencia.
    • La contratación del seguro: Somos expertos en el sector de los seguros a las propiedades, por lo que conocemos al detalle los productos de las distintas empresas del ramo. Es por esto que sabemos identificar la póliza adecuada para cada comunidad y recomendamos su contratación a fin de contar con buenas coberturas.

    Administración de Propiedades Horizontales        

    Somos una empresa de administradores de fincas en Chamartin decidida a llevar nuestros servicios a todo tipo de comunidades de vecinos, por ello hemos fijado unas tarifas que resultan cómodas para la mayoría. Entra en contacto con nosotros y pregunta por nuestros paquetes de gestión de fincas, no esperes a que reine el caos en tu comunidad de vecinos, actúa a tiempo.

    Ofrecemos servicios profesionales especializados orientados a hacer gratificante la experiencia de hacer vida en una comunidad de propietarios. Centramos nuestro trabajo en los aspectos siguientes:

    • Garantizar la habitabilidad de la finca: estableciendo para ello acuerdos comerciales con los proveedores y servicios técnicos reconocidos por su profesionalismo, a fin de acordar tarifas reducidas y mejores tiempos de atención.
    • Mediar en los conflictos con herramientas profesionales: Los conflictos en las comunidades de vecinos no son algo extraño pero tampoco tienen porque convertirse en un mal que se deba tolerar. La mediación profesional para el cese de la perturbación y las acciones implementadas por los especialistas para lograr el pago amistoso de los recibos con impago, son claros ejemplos de cómo el conocer las herramientas de resolución de conflictos puede evitar las reclamaciones judiciales.
    • Sentido de urgencia al gestionar la solución de las averías: Si hay un asunto delicado en una comunidad es cuando se presenta un fuera de servicio en alguno de los sistemas o un corte de algún servicio motivado a una avería. Es aquí cuando un administrador de fincas profesional demuestra su valía al actuar con la mayor diligencia al realizar los trámites necesarios para la solución.

    Administradores de Fincas en todo Madrid

    A parte de las prestaciones de Administracion de fincas en Madrid ofrecemos nuestros trabajos de:

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