• Administrador de Fincas Villanueva del Pardillo

  • En nuestra experiencia de Administrador de Fincas Villanueva del Pardillo nos hemos encontrado con fincas que antes de brindarle nuestros servicios se encontraban en un estado de habitabilidad deplorable y gracias a la gestión administrativa que brindamos hemos logrado convertir dichos edificios en comunidades confortables con una mejor calidad de vida, ya que en lo que respecta a administración de propiedades horizontales nuestra empresa es la mejor.

    Cada uno de los Administradores de Fincas Villanueva del Pardillo y peritos profesionales que integran nuestra empresa han recibido el mejor adiestramiento y capacitación técnica para gestionar una propiedad horizontal. De igual forma, en esta localidad no existe una firma que cuente con mayor experiencia que nosotros, por ello, no debes dudar ni por un momento en quien debes confiar la gestión de tu propiedad inmobiliaria, ya que para este trabajo no existe nadie mejor que nosotros.

    Administradores de Fincas Villanueva del Pardillo

    Como Administrador de Fincas Villanueva del Pardillo nos ocuparemos de muchas tareas, actividades y responsabilidades que demandan las comunidades de vecinos, entre ellas, la responsabilidad de tramitar el pago de impuestos, gravámenes y demás obligaciones de carácter fiscal que atañen a las propiedades horizontales. Además de lo anteriormente mencionado, nuestra gestión administrativa contempla lo siguiente:

    • La preservación de las zonas comunes: Las piscinas, jardines, pasillos, ascensores, accesos de uso común, áreas de recreación, entre otros espacios afines se consideran las zonas comunes de una finca, y estas suelen descuidarse en cuanto a mantenimiento y limpieza ya que cada vecino se concentra en el cuidado de su piso privado. El administrador profesional de fincas será el encargado de garantizar que dichas zonas sea preservadas y conservadas al velar por el mantenimiento y aseo de tales espacios.
    • Oficina digital: Una de las novedades que ofrecemos en nuestra compañía de administración es la creación de un portal online y virtual al cual se les brindara acceso a cada uno de los vecinos de la comunidad de propietarios a administrar. En dicha oficina digital a la cual se podrá ingresar a través de un ordenador o móvil los vecinos tienen la oportunidad de conocer información relacionada a la finca y reportar algún tipo de incidencia que se detecte en el edificio.
    • Administración financiera: Diseñamos de manera detallada el presupuesto anual de la comunidad, plantearemos medidas para optimizar los gastos y elaboraremos un documento mensual en el que se reportaran los ingresos, abonos, egresos y gastos de la cuenta de la finca para mantener informado a cada propietario sobre la relación financiera y contable de la comunidad de vecinos.
    • Resolución de la morosidad: En los últimos años se ha incrementado los problemas de morosidad en las comunidades de vecinos, dado a que cada vez es más frecuente que algunos vecinos incumplan con el pago de cuotas al no haber un estricto control de cobro. Esto se soluciona rápidamente al contratar una empresa como la nuestra que brinda servicios de administración de fincas, ya que nosotros asumiremos la cobranza de las cuotas ordinarias y en caso de impagos plantearemos métodos de pago accesibles y programas para contrarrestar la morosidad. Incluso, si las vías mediáticas no resultan efectivas, como parte de nuestro trabajo de gestionar administrativamente la finca tramitaremos las vías judiciales en caso de ser requeridas por los problemas de impago.
    • Contratación y supervisión del personal: En una finca se requieren una serie de empleados para el mantenimiento de la misma, tales como trabajadores de limpieza, empleados de jardinería, vigilantes, porteros, entre otros. Nuestra empresa se hará cargo de conformar el personal de empleados permanente de tu finca al hacer una selección detallada de los trabajadores a contratar, establecer todos los determinantes de la relación laboral y supervisar que dichos empleados cumplan sus funciones bajo un ambiente de trabajo seguro reduciendo los riesgos ocupacionales.
    • Gestión de los problemas de la finca: Los malentendidos derivados a diferencias de ideas o de criterios entre vecinos es relativamente común en una comunidad de propietarios donde habitan toda una variopinta gama de personas, y en este tipo de problemas mediaran nuestros administradores profesionales quienes buscaran una solución amistosa que beneficie a los vecinos en conflicto. De igual manera, también resolvemos los problemas de tipo estructurales o funcionales que se susciten en la finca, ya que, si se producen problemas en tuberías, en el sistema eléctrico, en la cerrajería o en las instalaciones de fontanería del edificio nos encargaremos de gestionar la contratación de una compañía de profesional que realice las reparaciones y reformas pertinentes.
    • Pagos a empresas, prestadores de servicios y proveedores: ¿Tu finca en ciertas ocasiones ha tenido problemas con los proveedores o las empresas a las que mensual debe pagar una cuota establecida? Pues este tipo de inconveniente quedara en el pasado con la administración que te ofrecemos ya que nosotros seremos los responsables de cumplir con todos los pagos que de manera mensual debe hacer la comunidad de propietarios.

    Servicios de administradores de fincas

    Además de las prestaciones de Administradores de Fincas Madrid damos nuestras tareas de:

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