• Administradores de Fincas Torrelodones

  • Administradores de fincas Torrelodones es una empresa que ha logrado distinguirse dentro del sector de la administración de fincas en Torrelodones. La calidad de nuestro servicio y la capacidad para hacernos cargo de todos los aspectos relacionados con la gestión de propiedades es la marca que no ha hecho sobresalir, puesto que no es fácil encontrar un equipo profesional dedicado a mantener una edificación en buen estado de conservación y que a la vez realice las tareas contables y fiscales asociadas.

    El profesionalismo de nuestro equipo de colaboradores salta a la vista tan solo en una pequeña conversación pues han recibido formación de base relacionada con el sector inmobiliario y administrativo lo que hace que puedan llevar perfectamente la gestión de un patrimonio o de una comunidad de vecinos.

    Administrador de Fincas Torrelodones

     Los mejores administradores de fincas en Torrelodones son los que integran nuestra plantilla de profesionales ello se traduce en una acertada gestión inmobiliaria y en el cumplimiento oportuno de las obligaciones fiscales y las disposiciones técnicas contenidas en las normativas.

    Todo aquel que tiene una propiedad sabe lo importante que resulta el mantenimiento preventivo y correctivo en sus instalaciones y estructura, pero a la mayoría tambien le preocupa el coste que esto significa. Conscientes de esta situación nuestros profesionales han puesto su mayor empeño en negociar condiciones comerciales ventajosas con los profesionales especializados de los servicios técnicos, consiguiendo además de un precio reducido la seguridad de una atención oportuna en caso de una falla en las propiedades que administran.

    Un día de trabajo de nuestra empresa supone el encargarse de cada una de las tareas listadas a continuación:

    Gestión contable:

    • Previo al inicio de cada año fiscal nos encargamos de formular el presupuesto anual con base en la planificación previa de las tareas de mantenimiento.
    • Al final de cada año elaboramos el cierre contable.
    • Vigilamos la ejecución del presupuesto a fin de tomar las correcciones necesarias en caso de desvío de lo planificado
    • Mensualmente entregamos a los propietarios un resumen de la situación financiera de la propiedad.
    • Realizamos la emisión y cobranza mensual de los recibos de los gastos comunes.
    • Proponemos medidas para reducir los impagos.

    Trámites administrativos:

    • Realizamos las gestiones para la asignación de ayudas económicas ante los ayuntamientos en representación de la comunidad de propietarios.
    • Actuamos en concordancia con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal para convocar a las juntas ordinarias y extraordinarias.
    • Asistimos en la fecha programada a fin de validar la asistencia y levantar el acta con los acuerdos de la reunión de propietarios.
    • En caso de siniestro nos encargamos de realizar la notificación a la compañía aseguradora a fin de solicitar la cobertura.

     Asistencia legal y fiscal:

    •  Asesoramos a las comunidades de vecinos a seguir para iniciar procedimientos de reclamación de los recibos con impagos ante los juzgados.
    • Aseguramos el cabal y oportuno cumplimiento de las obligaciones fiscales de la comunidad de vecinos.

     Gestión de la nómina de trabajadores de la comunidad

    • Reclutamiento y cuidadosa selección del personal que trabajará directamente en la finca
    • Asignación de funciones y supervisión del cumplimiento
    • Tramitación de las altas y bajas en la Seguridad Social del personal contratado
    • Asesoramiento en materia de derecho laboral y asistencia en los procedimientos
    • Asegurar la protección de los trabajadores conforme a lo establecido en la legislación relativa a la seguridad en el medio ambiente laboral.

    Mantenimiento de Comunidades de Vecinos Torrelodones

    • Gestionar la solución de las averías en las instalaciones de la propiedad a través de servicios técnicos con reconocimiento en el sector.
    • Negociación de alianzas comerciales con profesionales técnicos autónomos o con empresas de servicios de plomería, electricidad, cerrajería, cristalerías, etc. que aporten beneficios a la comunidad de propietarios a la hora de realizar el mantenimiento preventivo o correctivo
    • Selección de profesionales acreditados para realizar las inspecciones obligatorias establecidas en la normativa técnica en la oportunidad requerida y adopción de las medidas correctivas propuestas en el informe, de ser el caso.
    • Velar por el buen estado de la capa impermeabilizante mediante la inspección recurrente
    • Procurar el óptimo funcionamiento de los ascensores gestionando las revisiones de rutina y la solución de averías.
    • Tramitar la certificación de eficiencia energética de la finca

    Dentro de nuestras actividades incluimos todo lo necesario para la eficiente gestión de los patrimonios inmobiliarios y las comunidades de vecinos y además lo hacemos con seriedad y honestidad lo cual nos ha valido el reconocimiento en el sector. Llámanos para ampliar la información o para conocer el coste de nuestros servicios.

    Gestión de comunidades de propietarios en Torrelodones

    El resultado de nuestro trabajo es una comunidad de vecinos que se encuentra bien conservada y donde los aportes de los propietarios se aprovechan al máximo con la única finalidad de reducir el impacto mensual que los gastos asociados al mantenimiento de la finca les ocasiona. Actuamos con profesionalismo por lo que nuestro empeño en economizar recursos de ningún modo reducirá la calidad de vida en la propiedad. La gestión de nuestra empresa se enfoca en los elementos siguientes:

    • Atención online: la comunicación entre los profesionales expertos de nuestra empresa y los propietarios debe ser fluida y para ello no hay mejor manera que la creación de una oficina virtual en la que además de obtener información o documentación de interés se puedan reportar las averías en la propiedad.
    • Inspecciones técnicas oportunas: cumplir con las normativas supone realizar las inspecciones obligatorias en las oportunidades señaladas por la norma por lo que nos aseguramos que así sea y que los profesionales que las realicen tengan la acreditación necesaria para llevarlas a cabo.
    • Orientación legal y fiscal: Contamos con profesionales expertos en derecho inmobiliario y en materia fiscal por lo que ofrecemos orientación y acompañamiento en ambos aspectos.

    Hacer vida dentro de una comunidad de vecinos no tiene que añadir responsabilidades adicionales sobre los hombros de los propietarios. En realidad todas estas tareas pueden delegarse en profesionales con experiencia y conocimientos, como los que integran nuestra empresa  y tener así la seguridad de que la edificación estará bien gestionada. Nos encargamos de las actividades para la conservación del inmueble, de la declaración fiscal y del cumplimiento de las normativas aplicables. Inclusive somos capaces de mediar en situaciones conflictivas que atentan contra la vida armónica en la finca.

    Más enlaces de interés

    A parte de los servicios de Gestion de fincas Madrid presentamos nuestras funciones de:

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