• Administrador de Fincas Arganzuela

  • Ser una empresa de administrador de fincas Arganzuela innovadora fue uno de los objetivos que nos fijamos desde el inicio. Es por ello que constantemente buscamos mejorar nuestros métodos de trabajo para ser más eficientes y ágiles en nuestro rol como gestores de comunidades de vecinos. Siempre apegados a la función establecida en la Ley de Propiedad Horizontal a quien haya recibido esta responsabilidad, pero haciendo uso de los avances tecnológicos que se encuentran disponibles en la actualidad.

    La conservación de la finca es el objetivo pero en el camino son innumerables los trámites y procedimientos que deben realizarse porque es vital estar pendientes del funcionamiento de las instalaciones y sistemas que la componen, de la limpieza periódica de las áreas comunes, de la condición de los techos y cubiertas e inclusive de procurar la mayor eficiencia en el consumo de energía.

    Hay algo más en lo que nos apoyamos para llevar a cabo nuestro trabajo y esto es en el recurso humano con el que contamos. Es por esto que como empresa de administración de fincas en Arganzuela realizamos  una cuidadosa selección de los profesionales que integran nuestra plantilla de personal procurando captar a aquellos que conozcan sobre procesos administrativos y contables pero que además conozcan el marco legal y tributario aplicable al sector. Validamos su formación y experiencia así como también el que hayan recibido adiestramiento en técnicas de negociación y resolución de conflictos.

    A lo largo de nuestra trayectoria hemos visto que la satisfacción con el entorno motiva a las personas a participar y colaborar en pro de la comunidad; en ello juega un rol estelar el mantenimiento de la habitabilidad de una finca. El sentido de pertenencia es la mejor forma de lograr la convivencia pacífica porque quienes han formado parte de la redacción del reglamento de uso se sienten comprometidos con él y no ponen peros a la hora de cumplirlo

    Por otro lado quienes se sienten a gusto con la calidad de las instalaciones y el mantenimiento a menudo son más proclives a realizar sus pagos puntualmente.

    Los trabajadores de nuestra empresa de administradores de fincas en Arganzuela conocen y comparten la filosofía empresarial que nos distingue y que podemos resumir en  transparencia en el manejo de las cuentas, responsabilidad y  diligencia en cada tarea que realizamos y compromiso con el cliente.

    Administrar una finca de una forma diferente a la tradicional es posible y los beneficios que se obtienen son muchos. Para ampliar la información contacta con nosotros ahora mismo y uno de nuestros especialistas responderá todas las inquietudes que necesites aclarar antes de decidirte a probar nuestros servicios

    Administradores de fincas en Arganzuela

    Nos distinguimos de las otras empresas del sector de gestión de comunidades de vecinos en el abordaje de cada uno de los factores involucrados en la gestión de una finca. Velamos por la conservación de la habitabilidad pero realizando los mayores esfuerzos para optimizar los aportes económicos de los propietarios. Al delegar la administración de una propiedad en nosotros garantizamos los servicios siguientes:

    Administración:

    • Distribución del gasto mensual entre los propietarios de cada uno de los pisos que componen la finca.
    • Emitir los recibos mensualmente y gestionar la cobranza.
    • Idear mecanismos viables para reducir los impagos, ponerlos en práctica y reportar sobre los avances obtenidos.
    • Rendir cuentas anualmente sobre los resultados de la gestión y presentar el cierre contable.
    • Formular el presupuesto de gasto anual de la finca tomando en consideración un plan de mantenimiento diseñado especialmente para cubrir sus necesidades.

    Logística:

    Redactar las convocatorias a Juntas de vecinos en las oportunidades establecidas por la ley o a solicitud de los propietarios.

    • Asistir a las juntas a los fines de validar el quorum y tomar nota de los acuerdos logrados para luego asentarlos en el libro de actas.
    • Activar la presencia de personal técnico especializado a fin de atender las averías.
    • Realizar los procedimientos ante la compañía aseguradora para obtener la cobertura en caso de ocurrencia de un siniestro.
    • Indagar sobre las ayudas de los Ayuntamientos u otros organismos y solicitarlas en representación de la finca cuando estas sean beneficiosas.

    Conservación de la comunidad de vecinos:

    • Velar por un óptimo mantenimiento de la finca contratando para ello los servicios profesionales de jardinería y limpieza así como los servicios técnicos de reparación y mantenimiento especializados en ascensores, portones, cerrajería, electricidad o fontanería por mencionar los más usuales.
    • Presentar a los propietarios de la finca los portafolios de distintas oficinas de arquitectura cuando pretendan modificar la fachada o rehabilitar un área comunitaria.
    • Gestionar las inspecciones técnicas obligatorias atendiendo a los plazos establecidos en las normas.
    • Gestionar las certificaciones ante los organismos competentes para verificar el uso seguro de la finca y cualquiera de sus componentes.
    • Gestionar la revisión periódica de las cubiertas y tejados por parte de personal técnico especializado a fin de validar su condición.

    Orientación legal

    • Aclaramos dudas sobre el marco legal aplicable a las comunidades de vecinos e informamos sobre modificaciones en el mismo cuando inciden directamente sobre la finca.
    • En caso de demandas judiciales orientamos y acompañamos al Presidente de la Comunidad durante el proceso.

    Administración de la nómina de la finca:

    • Elaboramos la descripción de cargos y realizamos una cuidadosa selección del personal.
    • Definimos los términos de la contratación y nos encargamos del pago del salario mensualmente.
    • Supervisamos el desempeño del personal
    • Realizamos los trámites necesarios para darles de alta ante la Seguridad Social al inicio de la relación contractual y de baja al finalizar la misma.
    • Dotamos al personal de las medidas de protección necesarias para evitar el daño a la salud en el medio ambiente de trabajo.

    Administración de comunidades de propietarios Arganzuela

    Ser parte de una comunidad de vecinos tiene muchas ventajas, entre ellas basta con mencionar la facilidad de compartir los gastos de mantenimiento de la edificación y el tener acceso  a áreas de esparcimiento que de manera particular resultaría prácticamente imposible. Sin embargo hay quienes le temen a las complicaciones de la administración de la finca al pensar que les restará parte del poco tiempo libre del que disponen al ser nombrados presidente o administrador. Empresas como la nuestra son la solución perfecta para eliminar esta preocupación pues al delegar la gestión en nuestros especialistas podrá olvidarse de los problemas y dedicarse a disfrutar de las bondades de la propiedad.

    Somos una empresa de administración de fincas con una dilatada trayectoria y conformada por personal especializado. Al contratar nuestros servicios la comunidad de vecinos nunca será objeto de sanciones por saltarse una inspección técnica obligatoria u obligada a pagar intereses de mora por no realizar el pago a los proveedores en la forma pautada en el contrato.

    Un asunto que valoramos especialmente es el mantener una comunicación fluida con los propietarios de las fincas que administramos, en tal sentido hemos encontrado que los canales de interacción digital son los más efectivos. Es por esto que al contratar nuestros servicios lo primero que haremos será darle acceso a una oficina virtual donde podrán revisar información actualizada, en el horario que les resulte cómodo y donde incluso hay la posibilidad de reportar cualquier incidente que ocurra en la comunidad.

    La misión de un administrador de fincas en Arganzuela es trabajar en pro del bienestar de los residentes de una comunidad de vecinos que le han elegido para delegarle  la responsabilidad de su gestión.

    Enlaces de interés

    A parte de los trabajos de Administracion de fincas en Madrid damos nuestras tareas en:

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