• Administradores de Fincas Villanueva de la Cañada

  • Desde Administradores de Fincas Villanueva de la Cañada te hacemos la siguiente pregunta. ¿Has pensado en la gran cantidad de trámites y tareas administrativas que demanda tu comunidad de vecinos? La variedad de gestiones es enorme ya que comprenden desde tramites fiscales, pago de los impuestos exigidos a las comunidades de vecinos, gestión de la nómina laboral de la finca, mantenimiento y aseo de las áreas de uso común, cobro de cuotas y recibos, la búsqueda y contratación de proveedores de servicios técnicos entre otra gran cantidad de tareas que ningún propietarios o vecinos desea realizar, afortunadamente, existe un profesional capaz de encargarse de todas estas actividades: el administrador de fincas y en nuestra compañía te ofrecemos los mejores administradores del mercado.

    Nuestra empresa de Administradores de Fincas Villanueva de la Cañada, que dispone de la más dilatada experiencia en el mercado de este ámbito, se ha consolidado como la mejor compañía de gestión administrativa de propiedades horizontales y esto lo hemos logrado gracias a que siempre brindamos asesoría especializada y actualizada en todos los aspectos legales, fiscales y tributarios que rigen las comunidades de propietarios. No solo brindaremos asesoría profesional en tu finca, también participaremos activamente del mantenimiento de la misma al gestionar la contratación de servicios de limpieza, mantenimiento y reparación, así como también mediaremos entre los vecinos cuando existan conflictos en la comunidad.

    Administrador de Fincas Villanueva de la Cañada

    • Mantenimiento y limpieza de las zonas comunes: Son muchas las zonas comunes que tiene una comunidad, desde los pasillos, las escaleras, jardines, ascensores, el estacionamiento, entre otros lugares. Al ser de uso y responsabilidad común entre los propietarios, se suele descuidar el mantenimiento de tales áreas ya que la gran mayoría de los propietarios se concentran en conservación de sus zonas privativas, por ello, es vital el trabajo de un administrador de fincas ya que este será el encargado de garantizar que las áreas comunes estén en el mejor estado posible.
    • Administración de fincas en línea: Nosotros hemos innovado en la gestión de fincas al brindarle a nuestros clientes y comunidades que administramos una herramienta moderna como lo son las oficinas de atención virtual, en las cuales se les ofrece acceso a todos los vecinos a la información fiscal, contable y administrativa de la comunidad de propietarios y además se ofrece la posibilidad de reportar cualquier problema o incidente que se presente.
    • Optimización del presupuesto de la comunidad: Para mantener una finca en óptimas condiciones y en un estado perfectamente habitable se requiere invertir anualmente una cantidad importante de dinero en mantenimiento, limpieza, reparaciones y servicios como jardinería o fontanería. El servicio especializado de gestión administrativa de fincas que nuestra empresa realiza optimizara las inversiones que realicen tu comunidad de propietarios en lo que respecta a gastos anuales ordinarios y extraordinarios. Realizaremos un control estricto del ámbito contable de la comunidad detallando cada uno de los movimientos de las cuentas de la finca en un informe que periódicamente presentaremos a los vecinos e igualmente propondremos el presupuesto anual de gastos.
    • Resolución de los impagos y la morosidad: Es común que ciertos propietarios o vecinos se atrasen en el pago de las cuotas mensuales ordinarias, y para ello el administrador de la finca cumplirá la función de abordar este tipo de inconveniente al proponer un accesible plan de pagos para los vecinos morosos y en caso de no poder recuperar la deuda a través de la vía extrajudicial nuestros administradores tramitaran la imposición de una demanda judicial en caso de ser requerida.
    • Pago a trabajadores y proveedores: En una finca no solo se requieren diversos tipos de servicios sino también un personal de trabajo que cumpla con ciertas funciones y tareas imprescindibles en la comunidad. Nosotros nos encargaremos de contratar y elegir a dichos trabajadores, de los tramites de Seguridad Social, de la protección ante riesgos ocupacionales y del pago mensual de la nómina.

    Administración y gestión de las comunidades de vecinos Villanueva de la Cañada

    Es erróneo pensar que gestionar un inmueble de tipo propiedad horizontal como lo son las fincas y comunidades de vecinos es tan sencillo como administrar una vivienda particular, sin embargo, este es tipo de oficio que exige un conocimiento profundo y detallado sobre la ley de la Propiedad Horizontal y otras normativas relacionadas a dichos tipos de inmuebles.

    De igual forma, un administrador debe tener la capacidad de permanentemente revisar que todas las instalaciones, espacios y sistemas que conforman la comunidad de vecinos se encuentren en un perfecto estado de funcionamiento lo que mantendrán la habitabilidad del inmueble.

    Lo anteriormente descrito son solo algunos aspectos que comprenden el trabajo de un administrador de fincas, por lo que es evidente que para realizar una buena gestión de un inmueble se debe invertir mucho tiempo, esfuerzo y ninguno de los vecinos o propietarios asumirá dicha responsabilidad, lo que hace que el trabajo del administrador sea invaluable e imprescindible para una finca.

    Si quieres obtener mayor información acerca de nuestros trabajos de administración de propiedades horizontales puedes comunicarte con nuestros números de contacto para que tu finca obtenga la mejor gestión administrativa de esta localidad.

    Más enlaces de interés

    A parte de los servicios de Administradores de Comunidades de Vecinos Madrid ofrecemos nuestras labores de:

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