• Administrador de Fincas Hortaleza

  • Administradores de fincas de Hortaleza es una empresa fundada con el objetivo de lograr la mayor satisfacción de quienes hacen vida en las propiedades que gestionamos. Para lograrlo reunimos a los profesionales de mayor experiencia y formación en cada una de las áreas que intervienen en la administración de un inmueble, bajo régimen de Propiedad Horizontal. Pero tambien a los más responsables y diligentes, a los que ponen todo su empeño en cada trámite pues saben que de ello depende la buena marcha de la finca.

    Es a punta de ofrecer siempre un trabajo profesional, diligente y responsable como hemos logrado el reconocimiento en la zona, lo que nos ha permitido mantenernos en el sector de la administración de fincas y patrimonios inmobiliarios desde hace ya un buen tiempo. La honestidad en el manejo de los fondos comunitarios y la claridad en el rendimiento de cuentas,  es otro de los factores que nos diferencia de la competencia.  Nos ha hecho ser merecedores de la recomendación de los que ya nos conocen a quienes buscan una  empresa seria para encargarle la gestión de  sus propiedades.

    Como profesionales del sector sabemos que los problemas y averías en una finca pueden ocurrir en cualquier momento, de allí la importancia de mantener personal disponible de manera permanente para atender los requerimientos de las comunidades de propietarios que gestionamos.

    Administradores de Fincas en Hortaleza Madrid

    El servicio de administración de fincas en Hortaleza que ofrecemos en nuestra empresa está al alcance de cualquier comunidad e incluye todas las tareas necesarias para una gestión integral de la finca.

    Administración de personal:

    • Creación de la nómina de empleados.
    • Tramitación del alta ante la seguridad social así como de todos los asuntos relacionados.
    • Supervisión del cumplimiento de funciones por parte de los trabajadores directos de la finca.
    • Asesoramiento legal a la comunidad de propietarios en cualquier asunto relacionado con el derecho laboral.
    • Evaluación de los riesgos potenciales de la finca para los trabajadores que en ella se desempeñan, a fin de proponer a los propietarios la adopción de las medidas necesarias para protegerlos.
    • Selección cuidadosa del personal que trabajará en la finca para asegurar que el perfil de cada candidato captado reúna las condiciones indispensables para el puesto de trabajo a ocupar.

    Asesoría legal y gestiones judiciales:

    • Como expertos del sector constantemente estamos pendientes de la promulgación de nuevas leyes  y de la modificación de las existentes, en particular de aquellas  que afecten a los inmuebles bajo el régimen de propiedad horizontal a fin de asegurarnos que cada una de las fincas que administramos observen cabalmente sus estipulaciones.
    • Si circunstancias especiales hicieran necesario que la finca introdujera una demanda ante los juzgados, contará con la asesoría especializada de nuestros profesionales y el acompañamiento en cada uno de los trámites.

    Gestión administrativa:

    • Realizamos las convocatorias a juntas ordinarias y extraordinarias conforme a las estipulaciones de le leyes aplicables y garantizando la correcta divulgación entre los propietarios.
    • Asistimos a la Junta a los fines de transcribir el acta contentiva de los acuerdos logrados y posteriormente la asentamos en el libro de actas.
    • Gestionamos las ayudas disponibles en el ayuntamiento respectivo a fin de atender necesidades de rehabilitación o acondicionamiento de la propiedad.
    • Realizamos los trámites requeridos para activar la cobertura del seguro contratado cuando la ocurrencia de una siniestro así lo exija.

    Gestiones para la conservación de la finca:

    • Procuramos la contratación de las empresas de servicios técnicos, necesarias para solucionar cualquier problema ocasional en la finca y para realizar las actividades de mantenimiento regular.
    • Nos encargamos de los trámites para la limpieza y mantenimiento de las áreas comunes.
    • Gestionamos el servicio de mantenimiento periódico de ascensores y sistemas de vigilancia, en las fincas que disponen de ellos, para garantizar su correcto funcionamiento.
    • Realizamos los trámites necesarios para cumplir con las inspecciones técnicas obligatorias en la oportunidad establecida en las normas.
    • Gestionamos la obtención de las certificaciones de rendimiento energético del sistema de calefacción de las fincas bajo nuestra responsabilidad administrativa.

    Contabilidad y gestión presupuestaria:

    • Nos encargamos de emitir mensualmente los recibos correspondientes a la distribución de los gastos comunes por propietario y gestionamos la cobranza.
    • Realizamos al final de cada mes un reporte de la situación financiera de la comunidad con la identificación precisa de cada gasto e ingreso a las cuentas y con la información actualizada de las cuentas por pagar y las pendientes de cobro.
    • Preparamos el presupuesto anual de gastos a los fines de cubrir las necesidades de mantenimiento de la finca
    • Controlamos la ejecución de cada una de las partidas presupuestadas
    • Al término de cada año presentamos un informe de rendición de cuentas con el detalle de los movimientos de fondos realizados durante el periodo.
    • Analizamos la situación de morosidad en la finca y diseñamos un plan para la disminución del número de recibos con impagos.

    El servicio que ofrecemos en nuestra empresa abarca todos los asuntos relacionados con la administración de una finca. Si quieres ampliar la información u obtener una tarifa para tu comunidad, entra en contacto con nosotros a través de nuestros teléfonos de atención al cliente y uno de nuestros especialistas gustosamente te atenderá.

    Gestión de comunidades de vecinos en Hortaleza

    La buena marcha de una comunidad de vecinos se ve muy beneficiada si la gestión es realizada por personas que dispongan de los conocimientos y del tiempo necesario para encargarse de las múltiples tareas que esta actividad conlleva. En nuestra empresa contamos con profesionales expertos que priorizan tres elementos principales:

    Uso bajo condiciones de seguridad de las instalaciones y sistemas de la finca: para lo que gestionarán las revisiones técnicas obligatorias con el rigor establecido en las normativas.

    Asesoría legal y jurídica: con lo que garantizamos el cumplimiento de cada una de las leyes aplicables a los inmuebles bajo régimen de propiedad horizontal y el acompañamiento  cuando sea necesario iniciar trámites judiciales para solventar alguna situación controversial en la finca, que no haya podido solucionarse mediante la vía amistosa.

    Fluidez en la interacción entre la finca y nuestra empresa: Para lo cual mantenemos operativa una oficina virtual donde reportamos los resultados de nuestra gestión y recibimos solicitudes de información y notificación de averías por parte de los propietarios.

    Entra en contacto con nosotros ahora mismo para contratar nuestros servicios especializados en administración de fincas y  patrimonios inmobiliarios.

    Más enlaces de interés

    Además de las funciones de Administradores de Comunidades de Vecinos Madrid ofrecemos nuestras tareas de:

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