El perito judicial es la figura que se encuentra abalada por sus conocimientos y capacitación en determinada área o especialidad para llevar a cabo valoraciones y cuantificaciones de un fenómeno, elemento o situación en particular para poder emitir la denominada prueba pericial que posee un alto grado de importancia para las autoridades judiciales. El perito inmobiliario judicial es por [...]
El perito judicial experto en el área inmobiliaria es el profesional que se encarga de llevar a cabo una valoración técnica y profunda sobre los inmuebles para conocer las causas, gravedad y alcance de los accidentes, siniestros y fallas que pueden presentarse en las edificaciones. Este experto también se conoce como el perito forense dado a que dispone de la capacitación y cualificación [...]
Las instalaciones de accesibilidad en un edificio deben garantizar el desplazamiento de todos los inquilinos independientemente de sus condiciones motrices, por ello deben ser inclusivas para que todos puedan acceder a los espacios comunes, especialmente aquellos inquilinos como discapacidades o limitaciones. En la Ley que regula las propiedades horizontales se establece que deben garantizarse la[...]
Uno de los hallazgos más preocupantes para muchos propietarios y vecinos de una comunidad son las grietas en paredes, muros, fachadas, tabiques o escaleras. La causa de dichas grietas es ampliamente variable, ya que pueden desarrollarse como producto de un revestimiento inapropiadamente aplicado, por el uso de materiales de mala calidad, por problemas de filtración y humedad, entre otras causas.[...]
En muchas comunidades del país los pisos no cuentan con un espacio dispuesto para tender la ropa y esto es un factor a tener en cuenta al momento de arrendar una vivienda, puesto que las alternativas para este inconveniente son tender la ropa dentro del hogar o en el terrado comunitario, teniendo en cuenta que esto puede no ser permitido en la comunidad como explicaremos a continuación. ¿Quién[...]
Es preciso saber que las obras realizadas en nuestro hogar no solo nos generan inconveniente a nosotros, sino que también pueden ocasionar molestias a los vecinos. Siempre queremos que las obras terminen lo más rápido posible para que nuestro hogar retorne a la normalidad, sin embargo, intentar aprovechar la mayor cantidad de horas al día para los trabajos que supone la obra en un intento de [...]
En el hogar ansiamos tener paz y tranquilidad para poder desarrollar las tareas cotidianas domesticas de forma confortable y lograr un descanso apropiado. No obstante, la tranquilidad de nuestro inmueble puede ser afectada por factores externos, y el principal de ellos es el molesto ruido. Si habitamos en una comunidad de vecinos existen muchas probabilidades de que tengamos que lidiar con el [...]
Los problemas con las golondrinas en las comunidades de vecinos son realmente comunes, y esto es debido a que dicha especie de aves forma parte de los 3 más comunes de la península. Al ser un ave con una gran presencia en las ciudades y pueblos, es normal que las personas estén familiarizadas con el típico y reconocible nido de estos animales los cuales se encuentran muy frecuentemente en las [...]
Debemos hacer referencia al artículo número 396 del conocido Código Civil para comprender que los espacios comunes son aquellos elementos imprescindibles para el apropiado uso de la comunidad de vecinos. Un ejemplo de dichos elementos comunes serían las escaleras, piscinas, pasillos, ascensores o portales. Ahora bien, dentro del concepto de elementos comunes también se encuentran las [...]
Existe mucha confusión sobre la posibilidad de reclamar indemnizaciones por daños ocasionados al momento de realizar obras en zonas comunes, por ello, en el presente artículo repasaremos algunas de las sentencias más importantes que se han dado en este aspecto y que nos permitirán esclarecer varias dudas. La ley que brinda sustento al reclamo de dichas indemnizaciones es la Ley de la [...]