El puesto o rol de presidente de una comunidad de propietarios se encuentra regulado por los lineamientos establecidos en la conocida Ley de la Propiedad Horizontal. Específicamente si nos centramos en el artículo número 13.2 de la ya mencionada normativa encontraremos que la persona que ejerza dicho cargo debe ser seleccionada por una votación realizada por los propietarios en caso de que [...]
La posesión o tenencia de mascotas en las comunidades de propietarios o vecinos es un hecho relativamente común, prácticamente en todos los edificios del país existe como mínimo un par de mascotas. No obstante, también son comunes los problemas entre vecinos generados por las mascotas, ya sea por originar suciedad en los espacios comunes, por los ladridos de los perros, entre otros [...]
El propietario de una vivienda ubicada en una comunidad de vecinos puede arrendar su inmueble para domicilio o para fines turísticos. Estos pisos llamados turísticos suelen ser la causa de muchos problemas en los edificios dado a que son ocupados por individuos desconocidos durante un breve periodo de tiempo, lo cual genera preocupación al resto de los propietarios quienes ven transitar por las[...]
Las personas que habitan en edificio o comunidad de vecinos saben lo difícil que es lograr que todos los propietarios consientan la realización de las obras requeridas para reparar alguna avería presentada en los espacios comunes. Las fallas que se pueden suscitar en las comunidades de vecinos y que competen a todos los propietarios son diversas, desde la rotura de una tubería hasta problemas [...]
En todas las comunidades de propietarios se ha presentado el frecuente problema de la humedad, ya sea por un impermeabilizado ineficaz de la fachada, por problemas en la estanqueidad de los cimientos, entre otras causas que generan dicho inconveniente el cual ningún vecino desea atribuirse la reparación del mismo. La principal problemática con las filtraciones y la humedad es que nadie desea [...]
Las reformas de las comunidades de propietarios o vecinos engloban todas aquellas realizadas en los elementos y zonas comunes del edificio, las cuales se requieren para retornar la funcionalidad, seguridad y habitabilidad de estas zonas que con el transcurso del tiempo pueden deteriorarse. Si bien las reformas están planteadas para mejorar las condiciones del edificio, es indudable que durante [...]
Las relaciones entre personas siempre resultan complicadas, incluso entre parejas, por ello no es resulta extraño que cuando se convive con una cantidad enorme de desconocidos, como en las comunidades de vecinos, se presenten rutinariamente problemas entre los propietarios. Para resolver este tipo de inconvenientes muchas veces se recurre a la figura diplomática y objetiva de la comunidad, el [...]
Si has sido electo como el presidente de tu comunidad de vecinos es necesario que tengas en cuentas diferentes aspectos y detalles que te permitirán hacen un desempeño apropiado en el cargo. Inicialmente debemos advertirte que ser el presidente de una comunidad es una tarea compleja y en ocasiones puede tornarse muy difícil, sin embargo, con la guía que te daremos a continuación podrás [...]
Un debate que suele presentarse en las comunidades de propietarios está relacionado con la obligación que existe entre los vecinos de costear los gastos de mantenimiento del garaje, ya que es bien sabido que este espacio no suele considerarse como un espacio común en muchos edificios. Inicialmente debemos definir si el garaje de un edificio forma parte de la propiedad comunitaria junto a las [...]
En toda comunidad existe siempre cierto nivel de ruido dado a la gran cantidad de personas que habitan en esos edificios y a las diferentes tares que cada uno realiza. Sin embargo, en ocasiones algunos vecinos se exceden con el ruido logrando convertirse en todo un problema comunitario ya sea porque llevan a cabo actividades ruidosas en horas de descanso o por escuchar música con muy alto [...]