Existen siempre dudas con respecto a cuáles derechos pierde el vecino que se encuentra en situación de morosidad, sobre todo en lo que respecta a la participación de juntas y a la capacidad de votar cuando se pretenda establecer acuerdos y nuevas normativas en la comunidad. Ciertamente, la morosidad priva de poder utilizar el valioso derecho al voto hasta que el vecino cumpla con el pago de [...]
Respecto de las obligaciones de los propietarios establecidas en la Ley de Propiedad de Horizontal, se hace necesario diferenciar las relativas a los elementos privativos, y las existentes respecto de los elementos comunes. Entre las primeras se encuentran el no poder modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios cuando menoscabe o altere la seguridad del edificio, su [...]
A quien no le ha pasado que estando profunda y pacíficamente dormido disfrutando del pleno descanso somos despertados repentinamente por los ladridos de la mascota del vecino a altas horas de la noche, imposibilitándonos la posibilidad de retornar a nuestro sueño placentero. Este común problema que se presentan en las comunidades de vecinos al ser reiterativo puede llegar afectar [...]
No cabe duda que una de las festividades más esperadas por las familias es la Nochevieja, ya que es un día muy espacial que tradicionalmente se celebra con los familiares y amigos más cercanos. Cuando se aproxima el final del año las familias comienzan a planear donde pasaran dicha festividad y en los últimos años ha habido un creciente interés por el alquiler de pisos turísticos ya que [...]
En lo que respecta al ámbito judicial existe un amplio desconocimiento amplio por parte de la población en general, llegando a conocer incluso el nombre de conceptos, figuras y herramientas legales sin entender ciertamente las funciones de tales recursos. Una de las figuras más incomprendidas por muchos es la del perito judicial la cual posee un rol muy destacado en determinadas situaciones. [...]
La normalidad actualmente es que cada comunidad cuente con los servicios de un profesional de la administración de edificio, sin embargo, antiguamente lo común era que las propias comunidades se auto-gestionarán y un vecino era el encargado de dicha responsabilidad, por ello, muchas personas se preguntan hoy en día si esto aún es posible. ¿Quiénes pueden asumir el rol de administrador? Es [...]
No hay inconveniente más problemático en una comunidad de vecinos que la morosidad, ya que suele generar conflictos entre los vecinos y además afecta los recursos económicos que posee la comunidad para su mantenimiento. Ante problemas de morosidad se plantean siempre muchas interrogantes, una de ellas es si un propietario moroso tiene derecho de postularse para presidente de la junta de [...]
Uno de los detalles a tener en cuenta en lo que respecta a los alquileres o arrendamientos vacacionales es que las normativas que regulan dicha actividad varía en cada Comunidad Autónoma, sin embargo, en prácticamente todas las comunidades los propietarios de estos negocios deben cumplir con un conjunto de obligaciones. De igual forma, como los anfitriones de la vivienda de alquiler turístico[...]
Aunque resulte difícil de creer, cuando se revisa el articulo número 396 del conocido Código Civil en donde se enumeran los elementos de carácter común de una propiedad horizontal no se encuentra el garaje. Este se describe únicamente en la Ley de la Propiedad Horizontal, específicamente en el artículo numero 5 donde se destaca como un anexo de las viviendas. Dado a lo anteriormente [...]
Es bien sabido que, si habitas en una comunidad o edificio, tienes que cumplir con una serie de normativas establecidas, y entre los estatutos de una comunidad se estipulan responsabilidades económicas que cada propietario debe cumplir, entre ellas se encuentra la cuota para el mantenimiento de toda la infraestructura e instalaciones del edificio. El dinero de dicha cuota se destina [...]