• Administrador de Fincas El Escorial

  • En Administrador de Fincas El Escorial tenemos una prolongada experiencia en la gestión administrativa de las propiedades inmobiliarias horizontales tanto fincas, comunidades de propietarios, edificios, entre otros tipos de inmuebles afines. Con el servicio de administración no cabe duda que tu comunidad de propietarios no padecerá los inconvenientes que frecuentemente sufren aquellas propiedades que carecen de una adecuada gestión tales como los problemas en los espacios comunes, la disfunción de un servicio o instalación del inmueble, conflictos entre propietarios, etc.

    Administradores de Fincas El Escorial

    Somos en quien confiar la gestión administrativa de un inmueble, ya que no solo nos respalda nuestros valiosos años de experiencia y la capacitación de los profesionales que trabajan para nuestra empresa, sino que además contamos con el respaldo de nuestra clientela dado a que, en esta localidad, cuando se indaga sobre compañías de administración de fincas siempre se enaltece el nombre de nuestra empresa al ser la más eficiente, diligente y responsable del mercado. Entre los muchos aspectos que engloba nuestros servicios destacan los siguientes:

    Gestión de transacciones, pagos y gastos:

    • Al iniciar cada año, nuestro equipo de expertos administradores planteara el presupuesto monetario necesario para que la comunidad afronte los gastos que depara el año.
    • De igual forma, al finalizar el año emitiremos un informe contable en donde se especifica cada uno de los gastos, egresos e ingresos de la finca durante el año.
    • Aportaremos mensualmente un informe sobre la relación contable de la finca para que todos los vecinos sean conscientes del estatus financiero de la comunidad de propietarios.
    • Nos ocuparemos de las tares de cobranza de cuotas y recibos e igualmente, en caso de morosidad o impago plantearemos programas y planes enfocados a afrontar dichos problemas.

    Administración logística de la finca:

    • Potenciamos el desarrollo y progreso de la finca ya que indagamos constantemente las posibilidades de que el edificio que administramos sea favorecido por las distintas subvenciones que ofrece la municipalidad o el ayuntamiento para mejoras en infraestructuras.
    • Para las juntas extraordinarias y ordinarias a celebrar nuestros administradores se ocuparán de la convocatoria de las mismas y de garantizare que exista un perito certificado para la elaboración de las actas.
    • En los lamentables casos en los que el edificio sufre algún tipo de siniestro, nuestra compañía se encargara de todos los trámites requeridos para activar la póliza de seguro que proporciona la cobertura ante siniestros.

    Gestión tributaria, fiscal y legal:

    • Tramitaremos cada uno de los gravámenes y demás obligaciones fiscales que deba cumplir legalmente el inmueble.
    • Realizaremos las respectivas declaraciones ante Hacienda que deben cumplir las propiedades horizontales.
    • Tramitaremos los procesos judiciales que sean requeridos en caso de que existan problemas con un propietario, vecino o un proveedor de servicios o suministros que esté afectando a la comunidad.

    Administración del personal del edificio:

    • Seleccionamos y reclutamos a los profesionales más capacitados para las funciones laborales que sean requeridas en el edificio.
    • Velaremos por el cumplimiento de las funciones y obligaciones asignadas a cada integrante de la nómina.
    • A cada empleado que sea contratado o a los que se les culmine la relación laboral le tramitaremos su ingreso y el respectivo egreso de la Seguridad Social.
    • Brindaremos asesoría en cuanto a derecho laboral y los conflictos que se presenten con el personal de la finca los abordaremos y gestionaremos en base a lo establecido en las leyes.
    • Elaboraremos un plan de prevención en base a los potenciales riesgos ocupaciones presentes en la finca para garantizar la protección del personal de trabajo.

    Mantenimiento y aseo de la comunidad:                                         

    • De manera diligente y oportuna resolveremos cada una de las fallas, incidentes o averías que se desarrollen en la finca al contactar a la empresa de servicio técnico especializada de mejor reputación del mercado.
    • Nos ocuparemos de cada uno de los detalles a tener en cuenta al contratar a un profesional autónomo o una empresa de servicio tales como fontaneros, plomeros, cerrajeros, electricistas, jardineros, albañiles, etc.
    • Tramitaremos la obligatoria e indispensable inspección técnica de las instalaciones del edificio para que de esta manera se pueda garantizar el adecuado estado de funcionamiento de la estructura, los sistemas y las instalaciones de la comunidad.
    • Garantizaremos que tanto la estructura como el techo del edificio reciba el apropiado servicio de mantenimiento e impermeabilización.
    • Si el edificio posee elevadores nuestros administradores procuraran el correcto funcionamiento y mantenimiento de dichos ascensores.
    • Custodiaremos el rendimiento energético del inmueble.

    Administrador de comunidades de vecinos El Escorial

    Una de las claves del éxito de nuestra empresa de administración es que tenemos un enfoque de tipo holístico de todo lo que comprende una propiedad horizontal, ya que no solo nos basamos en el aspecto legal y fiscal, también tomamos en cuenta el aspecto estructura, funcional y la habitabilidad del inmueble incluso el ámbito social ya que en caso de que se presenten conflictos entre vecinos nuestra administración mediara entre los propietarios en conflicto para garantizar que exista un ambiente próspero y confortable en la finca.

    Más información sobre administradores de fincas

    A parte de las funciones de Administracion de fincas en Madrid presentamos nuestros trabajos en:

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